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山东房地产库存明显减少 开启补库存周期

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本文摘要:1月22日,山东省政府举办新闻发布会,通报了2017年山东省经济社会发展情况。2017年山东房地产库存显著增加,商品房销售面积12813.2万平方米,快速增长8.7%;待售面积3257.3万平方米,增加22%。随着住房刚性市场需求和提高型市场需求的持续获释,房地产调补库存周期早已打开,房地产市场仍将是夹住消费、投资较慢快速增长的最重要力量。

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1月22日,山东省政府举办新闻发布会,通报了2017年山东省经济社会发展情况。2017年山东房地产库存显著增加,商品房销售面积12813.2万平方米,快速增长8.7%;待售面积3257.3万平方米,增加22%。随着住房刚性市场需求和提高型市场需求的持续获释,房地产调补库存周期早已打开,房地产市场仍将是夹住消费、投资较慢快速增长的最重要力量。

据理解,在深化供给外侧结构性改革去库存方面,我省抱住做到“房子是用来寄居的,不是用来油炸的”定位,一手捉热点城市触房价,一手捉三四线城市去库存,实施了《更进一步强化房地产市场调控工作的通报》《减缓培育和发展住房出租市场的实行意见》等文件,遏止房价过慢下跌,防止和消弭房地产市场泡沫风险。减缓提高困难群众住房条件,已完成了国家发布命令的棚户区改建、公租房分配入住率任务,动工老旧小区改建项目66.9万户。从全省商品住宅网签数据看,调控措施效果逐步显出,加剧势头获得一定遏止,呈现出成交量上升、去化周期维持在合理区间、房价涨幅回升的特点,房地产市场总体运营趋于平稳。


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